NIERUCHOMOŚCI BYDGOSZCZ

Bydgoszcz to atrakcyjne miasto studenckie – co roku wiele osób po maturze decyduje się na podjęcie nauki w licznych bydgoskich placówkach. Miasto oferuje przyjezdnym wiele form zakwaterowania – przeczytaj, jeśli wybierasz się na studia do Bydgoszczy lub interesujesz się miejskim rynkiem nieruchomości. Bydgoszcz może stać się Twoim miastem studenckim a potem zaoferować miejsce pracy i życia.

Czytaj dalej »

Ogromna liczba deweloperów zdecydowała się na powstrzymanie inwestycji w mieszkania Bydgoszcz. Stało się tak za sprawą niełatwego czwartego kwartału 2008 roku. Deweloperzy zdecydowali się poczekać na korzystniejszy okres zanim ponownie pomyślą o inwestycji w mieszkania Bydgoszcz. Obecnie obserwuje się sytuację, gdzie główni gracze powoli, ale wracają na rynek nieruchomości Bydgoszcz. Można zauważyć także wzrost zainteresowania ze strony nabywców, którzy najczęściej decydują się na nowe obiekty jak mieszkania lub domy Bydgoszcz. Nieruchomości, które obecnie powstają sprzedawane są po dość przystępnych cenach, co sprawia, że mieszkania są w zasięgu ręki niemal każdego.

W ubiegłym roku, czyli w 2009 można było zauważyć wzrost udzielanych kredytów na mieszkania, wynosiły one odpowiednio w każdym kwartale : 7 mld zł, 8,7 mld., 10,5 mld, natomiast szacunki na ostatni kwartał wynosiły 13-14 mld zł. W roku 2010 również szacowana jest tendencja zwyżkowa. Prognozy takie przepowiada Związek Banków Polskich. Jak wynika z przeprowadzonych prognoz, przyrost kredytów na mieszkania będzie znajdował się na poziomie około 20%. Obecnie dostrzega się tendencję rozluźniania polityki kredytowej przez banki, które zaczynają wracać na rynek nieruchomości Bydgoszcz. Proces ten to efekt pozytywnych sygnałów dotyczących polskiej gospodarki. W myśl tego procesu maleje ryzyko wzrostu bezrobocia, a tendencje które dotyczą sytuacji ekonomicznej kraju, zaczynają być bardziej przewidywalne. Warto tu przypomnieć, że spłacalność kredytów mieszkaniowych na mieszkania Bydgoszcz jest na bardzo dobrym poziomie.

Zauważalny jest fakt, iż przybywa coraz więcej osób decydujących się na zakup mieszkania Bydgoszcz za gotówkę, a są to w znacznej mierze osoby, które do tej pory swoje nadwyżki finansowe lokowały w instrumenty finansowe obarczone większym ryzykiem. Te osoby najbardziej odczuły skutki bessy, a naprzeciw nim wychodzi właśnie rynek nieruchomości Bydgoszcz. Na 2009 rok analitycy zapowiadali spadek popytu na nieruchomości tj. np. mieszkania czy domy Bydgoszcz. Jednak ostatecznie popyt ukształtował się na poziomie 10 – 15 %. Można uznać, że takie właśnie wartości wyznaczają dno spadków.

Analitycy przewidują w kolejnych kwartałach stabilizację. Będzie ona w pewnym rodzaju „uzdrowieniem” branży nieruchomości. Ci sami analitycy w okresie nadchodzących 5-6 lat przewidują, iż ceny na rynku nieruchomości Bydgoszcz powinny zacząć systematycznie rosnąć.

Oceniając pierwszy kwartał roku 2010 na rynku nieruchomości Bydgoszcz możemy wstępnie potwierdzić nasze hipotezy dotyczące sprzedaży mieszkań w Bydgoszczy. Bydgoskie biura nieruchomości, z którymi współpracujemy przekazały nam, iż w lutym i marcu bieżącego roku odnotowały zdecydowany wzrost zainteresowania nieruchomościami w Bydgoszczy. Wyjątkowym zainteresowaniem cieszą się aktualnie oferty z kategorii: działki Bydgoszcz oraz domy Bydgoszcz.  Oferty nieruchomości, które zdecydowanie straciły na popularności to wynajem mieszkań Bydgoszcz. Wynika z tego, iż aktualnie większość osób woli inwestować we własną nieruchomość w Bydgoszczy, rezygnując tym samym z wynajmu mieszkania.