Zdecydowałeś się na kupno nieruchomości. Bydgoszcz oferuje wiele ciekawych i przystępnych ofert, jednak mimo wszystko musisz zaciągnąć kredyt w banku. W jakiej walucie będzie to dla ciebie najkorzystniejsze przedsięwzięcie?
W skrócie, chodzi o to, aby kredyt na nieruchomości Bydgoszcz zaciągnąć w takiej walucie, która jest stabilna, a prognozy przewidują spadek jej kursu. Spowoduje to umniejszenie spłacanej przez ciebie kwoty. Jak jednak przewidzieć zmiany w kursie danej waluty?
Obecnie, sytuacja na rynku sprzyja zaciąganiu kredytu w złotówkach. Banki chętniej obniżają marże i negocjują ceny, ponieważ jest to dla nich korzystna i bezpieczna waluta. Dobrym wyborem jest również euro, szczególnie dla osób zarabiających w tej walucie. Aktualnie rata kredytu w euro jest o 1-2 proc. niższa niż w złotych. Warto jednak zauważyć, ze marże w przypadku kredytów w euro są o wiele wyższe w porównaniu ze złotówkami.
Jeśli po zaciągnięciu kredytu na nieruchomości Bydgoszcz, powiedzmy w złotówkach, stwierdzisz, ze bardziej opłacalne będzie dla ciebie spłacanie długu w euro, możesz przewalutować swój kredyt.
Jest to operacja nieobciążona prowizją, – co nie jest jednoznaczne z pojęciem, bezpłatna. Ze zmianą waluty kredytu wiążą się nie małe koszty (wyrównanie różnicy kursów walut, koszty sądowe). Przed podjęciem decyzji powinieneś dokładnie obliczyć, czy przewalutowanie kredytu będzie dla ciebie opłacalnym działaniem. W przypadku wyjątkowo niekorzystnych warunków, tj. np. nagłego spadku kursu złotówki do kursu waluty, w której zaciągnąłeś kredyt może okazać się to wybawieniem. Czasami zdarza się, że takie działanie ratuje kredytobiorce przed wzrostem długu do niebezpiecznej wartości, której nie jest w stanie spłacić. Nie mniej jednak przewalutowanie kredytu nie może być decyzją nieprzemyślaną. Najczęściej zdarza się, że po nagłym spadku złotówki jej kurs znowu rośnie.